Vente exclusive au coeur de la Vallée de la Cèze, 30kms d'Uzès.

Au calme, au coeur d'un des plus beau village pittoresque de France, La Roque Sur Cèze...

Un village médiéval qui s'est construit sur un piton rocheux en surplomb de la Cèze qu'enjambe un vieux pont à douze arches. Dominé par les vestiges d'un ancien château et sa chapelle romane, le village aux calades pentues et maisons de pierres blondes à génoises offre une vue imprenable sur les cascades du Sautadet, un site naturel exceptionnel qui ajoute à l'attractivité du lieu.

Un extérieur intimisé composé de diverses terrasses couvertes et non couvertes, agrémenté d'un bel espace piscine avec mazet indépendant. Une piscine traditionnelle (2016) de 10*3m² avec faience intérieure, chauffée avec pompe à chaleur. Machinerie au chlore avec régulateur niveau d'eau.

L'accés à la Propriété s'effectue par une entrée desservant les dépendances au rez-de-rue pour environ 80m² et l'habitation principale sur les niveaux supérieurs

Une Propriété en pierre de caractère rénovée avec goût alliant modernisme et authenticité offrant environ 190m² comprenant 80m² de dépendances...

Au rez-de-jardin, une cuisine équipée et meublée ouverte sur une salle à manger et salon cathédrale d'environ 50m², le tout donnant sur diverses terrasses à l'extérieur.
A la suite, un couloir dégagement desservant une chambre de 12,32m² et toilettes séparées.
Au dernier niveau, dégagement avec placards, deux chambres de 15,70 et 10,70m² avec placard chacune et une salle d’eau avec baignoire et toilette.

Au rez-de-piscine, le mazet indépendant équipée propose un couchage d'appoint avec douche et toilette.

Chauffage par climatisations réversibles, mais au sol avec chaudière électrique et cheminée insert.

Côté pratique, de belles dépendances au rez-de-rue, comprenant un hall d’entrée avec dégagement et placards, un garage, une buanderie lingerie et cave atelier.

Arrosage automatique. Maison raccordée au réseau du tout-à-l’égout de la commune. Portes massives en « fraquet ». Aspiration centralisée

La proximité de sites touristiques, de restaurants et de magnifiques lieux de baignades dans les Cascades du Saudatet et de la rivière la Cèze.
Un réseau balisé de chemins de randonnées vous permettra de découvrir diverses randonnées pédestres ou VTT...

Vous recherchez une belle résidence au soleil ? Ne cherchez plus et laissez vous séduire par cette chaleureuse et conviviale Propriété qui pourrait être utilisée à des fins de location saisonnière...

Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908).
Une vente exclusive sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac.
Réf. 2947