Villa contemporaine d’exception, accrochée à la colline et bénéficiant d’une vue panoramique dominante.

Sa conception architecturale singulière, ayant nécessité une étude béton, évoque les plus belles réalisations de bord de mer dans un esprit résolument méditerranéen.

Édifiée en béton banché de 27 cm sur sa partie inférieure et conforme aux normes RT 2012, cette propriété développe une surface d’environ 195 m², alliant esthétique, confort et performance énergétique.

De plain-pied, un espace de vie remarquable avec une hauteur sous plafond de 3 mètres accueille un salon lumineux et une cuisine haut de gamme entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre largement sur une terrasse de 90 m² autour de la piscine à débordement, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

Ce niveau propose également une suite parentale de très belle dimension avec dressing et salle de bains « tropicale », ainsi que des toilettes invités.

À l’étage, trois chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendants s’ouvrent sur une vaste terrasse d’environ 100 m² en position dominante, offrant une vue dégagée exceptionnelle.

La propriété comprend également un grand sous-sol de 60 m², où une cave peut être aménagée pour conserver des vins.

Les prestations sont à la hauteur du bien, avec menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants, et baies à galandage permettant une ouverture totale.

Le confort est assuré par une pompe à chaleur réversible gainable de marque Mitsubishi, avec deux systèmes indépendants entre le rez-de-chaussée et l’étage (gestion Airzone à ce niveau). Un ballon d’eau chaude thermodynamique complète l’installation.

Enfin, la situation à Bagnols-sur-Cèze est idéale, à la croisée de trois régions et quatre départements, tout en offrant l’ensemble des commodités au quotidien.

Honoraires à charge du vendeur.

Une propriété sélectionée par Botella immobilier - Uzès - Réf. BF