Vente exclusive sélectionnée par votre agence Botella et Fils Immobilier...

Au sein d'un village qui vous séduira par ses ruelles typiques du Sud Ardèche, avec son majestueux château du XVème siècle, et ses nombreux sentiers de randonnées menant aux Gorges de l’Ardèche, venez découvrir cette propriété contemporaine où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter…

Cette maison conçue en 2015 entièrement de plain-pied offre une surface habitable de 140m².

Implantée sur un agréable terrain plat et arboré d’environ 2200m² avec une vaste terrasse bénéficiant d’une pergola bioclimatique de qualité (2019) et d’un joyau aquatique (8*4) avec abri et plage.

Cette villa est composée d’une lumineuse pièce de vie de 60m² comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une salle à manger et un salon. A la suite, un cellier, deux chambres de 13m² chacune avec une salle d’eau commune et toilettes. Enfin, vous disposez d'un bureau, d’une suite parentale de 29m² avec dressing, salle d’eau et wc indépendants.

Les dépendances sont composées d'une remise et de deux garages indépendants (32 et 40m²) avec portails automatisés.

Chauffage au sol, double vitrage avec volets roulants automatisés.

A proximité immédiate, de chemins communaux qui vous permettront de faire d’agréables balades à pied ou en vélo avec de splendides lieux de baignades.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Honoraires à charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella et fils à Barjac. Réf. 10448

Votre conseil : DESMEURES Caroline : 06 35 36 32 44.