Un village résolument vert.

Ce village a su conserver son authenticité, son histoire et son patrimoine tout en développant un cadre de vie qui s’inscrit dans une démarche de développement durable.

Un joli village de la vallée de la Cèze, entouré de vignobles avec d'excellents Côtes du Rhône, d'oliviers et de bois de chênes verts et dans la forêt de Valbonne toute proche, une chartreuse aux tuiles vernissées…

L'accès à ce confortable terrain attenant d’environ 2700m² clos, trés joliment arboré et paysagé d’essences méditerranéennes s'effectue par un portail automatisé semi-professionnel.

A l’abri des regards, une confortable et spacieuse piscine (6*10m) à débordement, sécurisée par un rideau immergé et coulissant.

De confortables plages et terrasses en partie couverte d'environ 80m² en travertin avec salle d'eau et toilettes d'été.

Une Propriété de style Maison d'architecte, rénovée et modernisée entre 2015 et 2016, offre environ 260m² dont 225m² de surface habitable chauffée comme suit :

Au rez-de-terrasse, une cuisine équipée et meublée, un belle pièce à vivre d'environ 55m² comprenant une salle à manger ouverte sur un salon cathadrale avec cheminée insert, le tout desservant la terrasse à l'extérieur avec espace barbecue.

A la suite, une chambre, un petit espace bureau en mezzanine, toilettes séparées, sur un demi-niveau, une suite parentale comprenant une salle d'eau et toilettes privatives.

En complément, deux chambres accès petite terrasse, une salle d'eau avec toilettes.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de billard et salles de jeux et cinéma avec hamman, toilettes et cave à vin.

Côté pratique, de même niveau un beau sous-sol exploitable comprenant un garage avec borne électrique avec portail automatisé, atelier, cave machinerie piscine, buanderie et cellier.

Chauffage par climatisations réversibles.

Production en eau chaude avec deux ballons électriques 150 et 300litres.

Fibre ok. Maison raccordée au réseau du tout-à-l'égoût. Abri voiture.

Balades dans les forêts, à pied, à VTT ou à cheval, crapahute sur les falaises, baignades dans la rivière : offrez-vous une large palette de plaisirs nature. Dans le village, un autre enchantement : l’histoire d’hier se devine en cheminant le long des ruelles, l’histoire d’aujourd’hui s’écrit avec vous dans ces lieux authentiques et bien vivants.

Calme et sérénité, pour amoureux de la vie de bourg, à proximité immédiate d'une boulangerie et des commerces sur la Venise Gardoise Goudargues..

Un lieu idéal pour une maison familiale ou secondaire.

Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908).

Honoraires à charge du vendeur.

Une Propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier à Uzès

Réf 840 BF