A proximité des magnifiques Gorges de l'Ardèche, vous ne pourrez qu’être séduit par ce charmant village typique avec son majestueux château du XVème siècle et ses nombreux sentiers de randonnées... Situé au coeur d'un village de caractère, venez découvrir cet authentique petit mas en pierres à rénover entièrement. Avec une coquette cour intérieure d'environ 150m² orientée SUD-OUEST, vous pourrez profiter de l'extérieur. Le bâti principal offre une surface d'environ 32m², avec une belle hauteur sous plafond, avec en rez-de-chaussée une ancienne étable de 30m² pouvant être aménagée. A l'entrée de la propriété se trouve une dépendance d'environ 20m² en partie rénovée (dalle, et toiture) En plus, vous bénéficiez d'un abri voiture et d'une annexe qui était prévue pour y installer des sanitaires aux normes PMR, qui peut tout à fait être modulé selon les projets de chacun. Le bien offre un fort potentiel, pour un pied à terre dans la Région, une activité commerciale au vue de sa situation, ou un investissement pour y aménager des gites. L'authenticité et le charme sont réunis pour vous séduire... Une propriété sélectionnée par Botella et Fils Immobilier. Votre conseil : Caroline Desmeures au 06 35 36 32 44 - Réf. 10337