Exceptionnelle résidence à quelques minutes d’Uzès.
Le cachet indiscutable d’un mas de 430 m² superbement restauré, sur un terrain de 1448 m² dans l’environnement idéal d’un village très prisé de l’Uzège.

Exposé sud, dans une commune idéalement située (TGV et A9à 20 minutes) et très préservée, ce splendide mas ancien au cœur de ce village à cinq km de la célèbre place aux Herbes a été reconditionné de fond en comble. Il a la chance de posséder un magnifique terrain traité avec une grande exigence, ce qui renforce encore son image. L’ensemble inspire d’emblée un sentiment de plénitude ; si ce mas a reçu beaucoup plus qu’on ne pourrait demander en termes d’équipements et de confort, on a pourtant réussi à garder toutes les beautés qui en faisaient le charme.

On aimera l’aspect contemporain de l’ensemble des pièces à vivre, la qualité des sols et des voûtes du rez-de-chaussée, son escalier remarquable, le calme et le confort d’un salon traversant aux proportions parfaites ; on imaginera le plaisir d’utiliser la cuisine très équipée.
On trouve quatre chambres confortables au premier étage, toutes équipées de leur salle de bains richement équipée ; parmi elles, une suite avec grand dressing ; on y trouve aussi un bureau.Une cinquième chambre est située au second etage en suite avec sa salle de bains.L’équipement sanitaire de la maison est refait à neuf : adoucisseur, plomberie et fourniture d’eau chaude (un ballon par salle de bains), chauffage électrique par le sol, climatisation, WC suspendus…

L’installation électrique est également neuve, l’isolation nouvelle.
Parmi les équipements :
– puits avec pompe, fibre, VMC dans toutes les salles de bains, radiateurs à détection intelligente,
poêle à granulés en sus d’une pompe à chaleur, lave-linge et sèche-linge grande capacité, réserve d’eau de pluie pour l’arrosage automatique…

Dans un angle, une très vaste remise très saine et fermée (environ 100 m²) peut permettre encore d’autres créations comme ateliers, chambres, appartements ou salles de réunion…
– côté jardin, essence variées fruitiers et piscine 11 x 3 m, éclairages et prises de courant multiples, seconde piscine 8 x 4 m dans une dépendance pouvant faire office de maison de gardien avec entrée indépendante, charmante et grande cour avec ombrages et fontaine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseillère Corine george au 06.14.86.24.46 EI immatriculé 351 342 191au RSAC de Nîmes. Réf 2575