Pays de l'Uzège, Vallée de la Cèze...

Ancienne magnanerie datant du XIXième siècle située sur un secteur touristique, à proximité des grands axes routiers (35min autoroute Bollène ou Orange) et ferroviaires (TGV Avignon 50min).

Une confortable parcelle de terrain d'environ 2100m² joliment arboré et paysagé, agrémentée d'une piscine (2003) implantée au centre du parc, sans vis-à-vis.

Une Propriété offrant environ 300m² de surface habitable.

Au rez-de-chaussée, une chambre en suite comprenant une grande chambre, une petite chambre, toilettes séparées et salle de bain lumineuse.

A l’étage, par deux escaliers en pierre intérieur ou extérieur, une cuisine équipée et meublée d'environ 50m²(meubles suspendus) avec de l’électroménager de qualité et un plan de travail et crédence en « corian », un salon annexe de passage ouvert sur un coin bibliothèque, le tout desservant de confortables terrasses couvertes avec pergola ombragée d’une exceptionnelle glycine complétée par de la vigne…
A la suite, une chambre en suite comprenant une chambre, un dressing, une salle d’eau avec bidet et toilettes. Deux autres chambres avec une salle d’eau centrale et toilettes séparées.
Enfin, de même niveau, un dégagement, un placard lingerie et toilettes séparées pour les invités.

Au dernier niveau, un salon en pierre apparente à usage de loisir, 3 petites pièces de stockage, 2 chambres mansardées et une belle salle de bain de détente avec baignoire balnéo et toilettes séparées.

Chauffage pompe à chaleur avec ventilo-convecteurs et consoles murales, le tout réversible. Poêle à bois dans cheminée d’antan.

Coté pratique, de belles dépendances, un garage avec portail automatisé et borne électrique, une pièce atelier, une cave buanderie, une cave, un espace couvert sous la terrasse et un chalet bois de style cabanon dans le jardin.

Arrosage automatique eau de ville avec programmateur. Puits. Adoucisseur d’eau. Divers ballons électriques concernant la production en eau chaude

Maison raccordée à la fibre mais également équipée dans toutes les pièces de connecteurs et prises RJ45.

Amateurs de villages pittoresques au charme discret, promenez-vous ensuite au gré de vos envies, d’un hameau à l’autre : que des petits bijoux patrimoniaux environnés de vignes où il fait bon vivre. Posez vos valises, vous avez le choix, c’est tout à votre guise !

Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908).
Honoraires à charge du vendeur.
Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Goudargues et Uzès.
Réf 2841