Au coeur de la Vallée de la Cèze...

Un village résolument vert avec une agréable vue sur un paysage préservé classé Natura 2000.

Sertie dans une émeraude, la vallée de la Cèze, entre Goudargues et Montclus, un village de caractère avec une terre harmonieuse et florissante, un héritage culturel, un paradis pour les amoureux de la nature.
Il y règne un je ne sais quoi en équilibre entre tradition et renouveau qui a toujours suscité une forme de fascination. Il ne faut pas hésiter à vagabonder à la découverte des richesses de ce patrimoine soigneusement préservé.

Calme et sérénité, à proximité des commerces et commodités de la Venise Gardoise, Goudargues.

Un confortable terrain attenant d’environ 1 hectare joliment arboré et piscinable dont 5300m² attenant. A proximité immédiate une belle parcelle de terrain d'environ 4425m² non attenante à usage de terrain de loisir.

A l’abri des indiscrétions, une belle et vaste cour intérieure ombragée sous la protection d’un exceptionnel et majestueux Ginkgo Biloba...

Une Demeure de hameau bâtie dans l’esprit des maisons de pierre, joliment rénovée par ses propriétaires alliant confort et authenticité pour environ 185m² de surface habitable.

Au 1er étage, une pièce à vivre d’environ 29m² avec cheminée insert (technique castelas) et coin télévision, une salle à manger ou salon annexe de 16,70m², une cuisine équipée et meublée de 20m².
De même niveau, un couloir desservant un toilettes séparées et une salle d’eau (petits carreaux de briard).
Au dernier étage, un espace bureau de 10m² (maison raccordée à la fibre), une chambre de 16m², un couloir de 8,20m², une deuxième chambre de 11,80m², une troisième grande chambre de 22,20m² dont dressing, toilettes séparées et une grande salle de bain avec baignoire et douche italienne de 13,20m².

Chauffage central avec chaudière à pellet « Okofen » avec silo et vis sans fin avec pompe de relevage.

Côté pratique, de belles dépendances à rénover d’environ 100m², comprenant une grange – ancienne écurie indépendante de 30m² sur deux niveaux (toiture en parfait état comprenant charpente et couverture), 2 caves voûtées 17,50 et 16,60m², petites caves annexes et chaufferie au 1er étage de 13,20m² avec accès côté ruelle du hameau.

Maison raccordée à la fibre.

Que dire de plus sinon que cette belle propriété au charme fou et aux grands espaces, élégance et prestations de qualité, l’âme de la maison a été respectée...

Un belle maison de hameau située dans un environnement et une situation géographique très prisés.
Balades pédestres, à VTT ou à dos de cheval, dans la garrigue peuplée de menhirs, dolmens et bancelles, baignades ou virées en canoë dans la rivière aux rives luxuriantes, une large palette de plaisirs naturels.

Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908).
Honoraires à charge du vendeur.
Une propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier à Uzès, Barjac et Goudargues.
Réf 895 BF