Sud Ardèche, avec une vue imprenable à 360°...

Situé dans un méandre de l’Ardèche, à proximité des Gorges, le village offre aux habitants et aux vacanciers un cadre de vie exceptionnel avec des espaces naturels préservés.

Incontournable dans le paysage de part sa situation dominante, il offre un panorama unique sur l’Ardèche méridionale. La diversité du paysage est une richesse qui permet la pratique de nombreuses activités : pêche, baignade, canoé-kayak, randonnées, vtt, découverte de la voie verte...

Sur un vaste terrain attenant d'environ 7200m² joliment arboré, venez visiter cette Propriété en pierre, agrémentée d'une confortable piscine en partie basse avec plages et terrasse pergola en bois.

Une Propriété offrant environ 180m² de surface habitable s'articulant autour d'une cour intérieure joliment ombragée avec vue imprenable.

De plain pied, un hall d'entrée, une spacieuse pièce vitrée et chauffée avec superbe vue, une cuisine équipée avec coin repas, une pièce à vivre cathédrale avec salon salle à manger.
A la suite, une chambre en suite avec douche italienne, toilettes séparées, salle d'eau séparée avec douche italienne et 2 chambres.
A l'étage, deux chambres mansardées.

Un logement annexe comprenant un petit salon, une chambre, une salle d'eau et toilettes et petite mezzanine.

Chauffage au sol avec climatisation réversible et poele à bois.

Côté pratique, de belles dépendances comprenant un garage en bois d'environ 45m², cave et buanderie.
Parking véhicules.

DPE en cours de réalisation.

Un positionnement exceptionnel !

Botella et fils immobilier depuis 1989.
Pour tous renseignements complémentaires votre conseiller Julien Botella au 06.78.94.59.08.
Honoraires à charge Vendeur.
Réf 10641