Au cœur de la campagne gardoise, dans un environnement particulièrement préservé et bénéficiant d’une position dominante avec vue sur le Mont Ventoux, tout en étant a proximité immédiate des commodités et commerces, cette propriété de caractère développe 453m² habitables (hors dépendances) au sein de plus de 2 hectares de terrain.
L’ensemble, parfaitement adapté à un projet familial, d’accueil ou d’activité touristique, se compose de quatre appartements principaux, chacun disposant de beaux volumes et d’un bon niveau de confort, ainsi que de nombreuses dépendances.
Au rez-de-chaussée, un premier appartement d’environ 92 m², entièrement rénové en 2022, offre un salon, deux chambres climatisées, un dressing, une salle d’eau avec toilettes, un WC indépendant et s’ouvre sur une généreuse pergola d’environ 60 m². Le chauffage est assuré par un plancher chauffant et rafraîchissant, complété par la climatisation réversible dans les chambres.
Toujours au rez-de-chaussée, un second appartement d’environ 123 m², rénové en 2021, comprend un salon, une cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle d’eau, deux toilettes, rangements et dressing, ainsi qu’une pergola orientée à l’est. Là encore, le confort est assuré par un plancher chauffant et rafraîchissant.
Un troisième appartement indépendant d’environ 53 m², actuellement en cours de rénovation, comprend un salon avec cuisine, un toilette, puis à l’étage une mezzanine, une chambre et une salle d’eau. Il sera livré entièrement rénové. L’isolation de la toiture a été reprise en 2025 et l’ensemble bénéficie d’une climatisation réversible.
À l’étage principal, l’appartement le plus important développe environ 213 m². Il bénéficie d’une superbe terrasse couverte d’environ 94 m², d’une grande cuisine de 37 m² avec arrière-cuisine, d’un magnifique salon de près de 59 m², ainsi que d’une première chambre en suite. À l’étage supérieur, deux autres chambres en suite viennent compléter l’ensemble, dont l’une de plus de 35 m² chacune avec salle de bains/toilette.
Les extérieurs participent pleinement au caractère exceptionnel du lieu. Une première piscine de 6 x 2 m accompagne une cuisine d’été couverte d’environ 36 m² entièrement aménagée. Plus loin, au cœur de la propriété, une grande piscine de 14 x 8 m, récemment rénovée tant au niveau du revêtement que de la filtration, constitue un véritable espace de détente.
La propriété dispose également d’un terrain de boules, d’un espace ping-pong, d’une grande table extérieure en pierre, d’un bassin à poissons, d'un carport pour une voiture avec chargeur véhicule électrique, d’un abri agricole pouvant accueillir deux à trois véhicules, d’un atelier, ainsi que d’un vaste parking visiteurs permettant de stationner environ huit voitures.
Une tiny house sous forme de roulotte est également installée sur le terrain, offrant une possibilité d’hébergement supplémentaire ou un espace indépendant plein de charme.
Les prestations techniques sont particulièrement complètes : pompe à chaleur avec planchers chauffants et rafraîchissants, climatisations réversibles dans de nombreuses pièces, deux ballons thermodynamiques de 300 et 200 litres, installation électrique triphasée, fibre optique, panneaux solaires en autoconsommation ainsi qu’une installation photovoltaïque bénéficiant d’un contrat de revente. Une partie des toitures a par ailleurs été entièrement refaite en 2025.
Une propriété rare par ses volumes, son environnement, sa capacité d’accueil et la diversité de ses espaces, idéale pour une grande maison familiale, un projet de chambres d’hôtes, de gîtes ou toute activité nécessitant de nombreux logements indépendants, dans un cadre naturel particulièrement privilégié.

Une propriété sélectionnée en exclusivité par Botella Immobilier depuis 1989. Honoraires de l'agence à la charge des vendeurs. Réf 2968.