En Exclusivité …Un petit "Eden" dans le sud de la France, pays de l'Uzège... Un emplacement idéal, à environ 30 minutes du premier Duchés d'Uzès (Duché de France) et de Nîmes, métropole locale avec à proximité, l'autoroute et la gare TGV.

Exposé à un climat méditerranéen, avec splendide vue dégagée, dans un paysage viticole où la vigne a conquis peu à peu du terrain sur les vallons mais également avec ses magnifiques oliveraies.

Un terrain joliment paysagé, arboré d'arbres centenaires, de fruitiers, de vignes (Carignan et Grenache noire) ainsi que de nombreux oliviers où se cache une piscine à l’abri des regards. Une source avec pompe et surpresseur alimentant en eau la Propriété.

La propriété possède de nombreuses terrasses qui peuvent vous accueillir pour un repas entre amis ou en famille à l’ombre de la végétation environnante selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez une cuisine équipée, une salle à manger, un salon cathédral avec poêle à bois, deux belles chambres et une salle d'eau avec toilettes. Un coin mezzanine vient compléter cette partie.
A l'étage, avec un accès totalement indépendant par une cour intérieure ombragée, vous trouverez un espace de vie Cosy, une belle chambre, un WC indépendant et une salle d’eau.

A l'abri des regards, un authentique pigeonnier avec four à pain agrémenté de diverses cours intérieures ombragées avec glycines et superbe murier à soie centenaire.

Pour compléter cette magnifique propriété, un mazet en pierre d’environ 18m² a été aménagé au cœur des vignes avec un bain nordique profitant d’une vue imprenable sur les vignes et la vallée.

Envie de calme et quiétude …A visiter sans tarder !! Une belle résidence principale ou de vacances au soleil.

Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989.

Votre conseiller Anne ZUTTERMAN 07.49.26.27.45 // anne.zutterman@gmail.com, agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 882 241 342 00014. Honoraires à la charge du vendeur

Réf 10600