Nichée en Ardèche méridionale...

A une heure des réseaux routiers et de l’accès TGV.

La France riche de son patrimoine religieux et de paysages attachants et variés, offre de nombreux sites propices à la retraite spirituelle que l’on cherche à trouver la paix intérieure ou simplement à se ressourcer.

Cette ancienne ferme cistercienne dépendance d’une des abbayes les plus primitives du Vivarais, nichée au cœur du parc naturel des monts d’Ardèche et à quelques encablures d’Aubenas, propose une propriété de plus de 5,7 hectares arborés et paysagés construits d’une piscine chauffée et sécurisée et de trois bâtiments en grés dont un corps principal de 330m² alliant dans ce lieu un peu hors du temps charme, authenticité, sérénité et confort moderne.

Lovés autour d’une cour d’une architecture remarquable, le cadre est idéal pour accueillir les hôtes privilégiés des 6 chambres spacieuses et douillettes garnies de salles de bains privatives et de prestations de qualité, comme d’ailleurs l’ensemble de la surface habitable, parquets massifs, poutraisons, plafonds à la française, dallage du XIIe siècle, des matériaux d’une noblesse rare. En complément un bureau d'appoint.

Sur caves voûtées la cuisine se dévoile dans une ambiance médiévale. Sans oublier, une cave à vin d'environ 80m², ateliers dépendances pour environ 70m².
Entre le bâtiment principal et annexes, une authentique et spacieuse terrasse d'envrion 50m², ombragée sous un tilleul, quelques dépendances partiellement rénovées dans une ancienne magnanerie, comprenant une salle de réception cathédrale avec poêle à bois de 70m² et une ancienne chapelle d'environ 80m² au sol sur deux niveaux possibles, le tout d’une superficie idéale pour la création d’un accueil supplémentaire ou de manifestations évènementielles.

Les extérieurs arborés bénéficient d’un système d’eau ingénieux (source avec réserve voûtée d'environ 140m cubes, captage des eaux de pluie) et offrent un cadre idéal pour un projet équestre, agricole, ou d’accueil.

Votre conseiller : Julien BOTELLA 06.78.94.59.08
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Un bien sélectionné par Botella et fils Immobilier depuis 1989, à Uzès.
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