Entre Gorge de la Cèze et Pays de l'Uzège...

Au coeur de la Vallée de la Cèze, à environ 10 minutes de Goudargues, 25 minutes d'Uzès, au calme, dans un cadre bucolique, venez visiter cette charmante maison de hameau en pierre entièrement rénovée entre 2023 et 2026.

L'accés à cette Propriété s'effectue par un portail aluminium automatisé desservant une belle zone de parking pour véhicules.

A la suite un espace piscine, clos de murs en pierre, agrémenté d'un bassin d'agrément de 2,90*2m avec enduit intérieur, terrasse et plage. Machinerie au chlore située sur le parking véhicules.

Une construction édifiée avec des matériaux de qualité et de bonne facture, alliant modernisme et authenticité, offre environ 130m² de surface habitable.

De plain pied, une spacieuse pièce à vivre d'environ 60m² comprenant une cuisine neuve équipée et meublée (plan de travail en granit de teinte noire) ouverte sur une salle à manger et salon, le tout desservant par une grande baie vitrée l'extérieur...

De même niveau, un bel espace buanderie, cellier de 9m² avec placards de rangement sur-mesure et toilettes séparées.

A l'étage, par un splendide escalier sur-mesure en ferronnerie gravitant dans le vide, un couloir desservant une chambre avec placard sur mesure, une spacieuse salle de bain moderne et centrale avec douche italienne et toilettes et une grande et lumineuse deuxième chambre avec placards dressing également.

Chauffage par climatisations réversibles. Production en eau chaude avec ballon électrique. Adoucisseur d'eau. Portes massives sur-mesure. Double vitrage aluminium anti-effraction (k-Line). Toiture en béton et isolée. Sol en béton ciré. Rêvetement intérieur traditionnel au plâtre.

Maison raccordée à la fibre. DPE en cours de réalisation.

Une rénovation soignée ou le charme de l'ancien rencontre avec élégance le confort du contemporain...

Votre conseiller julien BOTELLA au 06.78.94.59.08.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Un bien sélectionné par Botella & Fils Immobilier - Uzès Goudargues, depuis 1989.
Réf 10729