Aux portes des Cévennes, à quelques minutes des commodités, cette élégante villa de caractère s’inscrit dans un environnement naturel préservé, au cœur d’un terrain clos et arboré.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent : la pièce de vie environ 57 m², baignée de lumière, dévoile une superbe charpente apparente, conférant à l’ensemble un cachet rare et une atmosphère chaleureuse, une cuisine équipée ouverte sur le séjour et un salon d'hiver avec une grande baie vitrée offre un plus à la détente.

La propriété offre quatre chambres en suite, chacune avec sa salle d’eau ou salle de bains et son WC, garantissant un confort absolu et une parfaite intimité.

Une mezzanine surplombe l’espace de vie et pourrait accueillir une chambre supplémentaire avec salle d’eau ou un bureau.

À l’extérieur, le jardin paysager d'envrion 2350 m² avec ses nombreux arbres et ses fruitiers, invite à la détente sur ses différentes terrasses exposées selon vos souhaits et sa piscine hors sol parfaitement intégrée dans cet écrin de verdure. Une piscine enterrée pourrait également y trouver sa place (sous réserve d'autorisation urbanistique

La maison bénéficie d'un système de chauffage par le sol via une pompe à chaleur chauffant/rafraichissant mais aussi de plusieurs climatisations réversibles.

Un bien authentique et raffiné, idéal une famille en résidence principale, secondaire ou pour un projet d’accueil.

Envie d'un endroit calme, arboré avec une vue dégagée ? Alors contactez moi !

Une Propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989.

Vos conseillers Anne ZUTTERMAN +33 7.49.26.27.45 // anne.zutterman@gmail.com, agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 882 241 342 00014

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