Au sud de la cité Renaissance de Barjac...

A proximité immédiate de tous commerces dans le village (boulangeries, pharmacie, épicerie...), de toutes commodités (écoles, médecin...) et de sites touristiques connus et reconnus...

Un paisible village provençal situé à quelques encablures du bord de la Cèze, avec des coins très appréciés pour se rafraîchir les beaux jours d'été.

Les amoureux des vieilles pierres seront séduits par les maisons et les rues anciennes, le Pont Romain sur la Claysse, la tour de l'Horloge au curieux toit en tuiles vernissées sur la place centrale, l'église St Pierre d'Avéjan de style roman et la restauration de la Maison des Mines (logement des ingénieurs)...

Ici le silence s’éveille, les sons frissonnent dans les airs comme un murmure continu au cœur d'un environnement bucolique avec une vue panoramique et imprenable sur la vallée...

En position dominante, au calme, dans un quartie résidentiel, sur un terrain joliment paysagé avec des essences méditerranéennes, d'une surface d'environ 1000m² comprenant une belle piscine de 10*4m avec dôme solaire en sécurité.

Une belle contemporaine (2009) offrant environ 140m² de surface habitable de plain pied en parfait état .

Un hall d’entrée avec placards, une pièce à vivre d’environ 72m² comprenant une cuisine équipée et meublée ouverte sur une salle à manger et salon, le tout desservant de confortables terrasses à l’extérieur…

A la suite, toilettes séparées, deux belles chambres avec placards, une chambre bureau, une spacieuse salle d’eau avec douche, double vasque et toilettes suspendues.

Côté dépendances, un garage attenant d’environ 24m² avec mezzanine et portail automatisé. Abri couvert d’environ 26m² avec toiture terrasse comprenant une étanchéité neuve. Pergola. Chalet bois de jardinage. Plages autour de la piscine en bois. Portail automatisé pour accéder au jardin.
Production en eau chaude par ballon thermodynamique et solaire.

Un bon bilan énergétique certifié classé A / A.

Village dynamique avec de nombreuses associations qui assurent des activités tout au long de l'année : Etoile Maruéjoise, Club de foot, Club du 3ème Age, Médiathèque etc...

Vos conseillers julien BOTELLA au 06.78.94.59.08 et Audrey ESCHALIER 06.98.71.81.22
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Un bien sélectionné par Botella & Fils Immobilier - Barjac depuis 1989.
Réf 10662