Vallée de la Cèze, au coeur d'une nature préservée...

À quelques minutes du cœur vivant de Goudargues, surnommé la Petite Venise Gardoise, vous découvrez cette maison traditionnelle sur un parc privé entièrement clôturé et arboré d’environ 1685m², à l’abri des regards, dans un environnement naturel et ensoleillé.

Ici, la vallée s’ouvre à vous. Les reliefs boisés, les senteurs de garrigue et la lumière méridionale composent un décor vivant, changeant au fil des saisons.

À seulement une heure de Nîmes, Avignon(gare TGV), la propriété conjugue intimité et accessibilité.

Un bel espace piscine (9*4m) comprenant une belle terrasse couverte d'environ 28m² à finir d'aménager selon vos envies pour créer un véritable lieu de détente estival. Piscine sécurisée avec un rideau électrique. Machinerie au chlore.

Cette Propriété développe environ 150m2 de surface habitable de plain pied.

Une pièce à vivre de 45m² comprenant une cuisine équipée et meublée ouverte sur une salle à manger avec salon, agrémentée d’un poêle à granulés, le tout desservant à l'extérieur une belle terrasse en partie couverte de 17m² avec balcon de 17m².

A la suite, une buanderie, toilettes séparées, une chambre de 18,30m² avec climatisation à usage du froid, une salle d’eau avec baignoire de 5m² et deux chambres de 12,60 et 12,90m².

Enfin, une suite parentale d’environ 30m², comprenant une chambre, un dressing et une salle d’eau avec toilette.

Chauffage avec poêle à granulés, 4 climatisations réversibles et chauffage électrique.

Double vitrage PVC et volets pvc. Production eau chaude avec ballons électriques. Fibre ok.

Côté pratique, de belles dépendances, caves comprenant en sous sol 6 pièces 34, 19, 27, 42, 15,80 et 17m², un atelier indépendant à rénover entièrement d’environ 30m², terrasse couverte d’été d’environ 28m².

Assainissement individuel de type microstation. Portail automatisé. Maison raccordée à la fibre.

La vallée de la Cèze est un petit coin de paradis pour qui souhaite programmer des vacances nature.
Baignade dans la Cèze, balade à cheval, descente en canoë, randonnée à pied ou à vélo, découverte du sentier d'interprétation du Saint-Michelet... des idées d'activités pour tous et pour tous les goûts ! Diverses randonnées pédestres et VTT sont possibles autour du village, pour admirer ses paysages toscans...

Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908).
Honoraires à charge du vendeur.
Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Goudargues et Uzès.
Réf 902 BF