Implantée dans le sud Ardèche, aux portes des magnifiques Gorges de l'Ardèche avec son splendide Pont d'Arc et de la reconstitution de la grotte Chauvet, à proximité de la cité Renaissance "Barjac" et de nombreux sites touristiques connus et reconnu tel que l'Aven d'Orgnac, cette belle villa de plain-pied construite en 2011 saura vous séduire par son caractére et son environnement privilégié.

D'une surface habitable de 106m², elle est implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1289m², sans vis-à-vis offrant calme et intimité.

La maison se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée d'environ 44m², donnant directement accès à une terrasse couverte d'environ 18m² parfaite pour vos moments de détente en toute saison.

Côté nuit, vous trouverez une buanderie, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, trois chambres dont une en suite parentale avec accès PMR, salle d'eau privative et toilettes idéale pour répondre aux besoins de tous.

Cette villa est agrémentée d'une piscine au sel de 7,5m X 3,5m.

Les menuiseries intérieures sont en double vitrage aluminium avec des volets bois.

La production en eau chaude est assurée par un ballon solaire, la maison est équipée de VMC double flux.

Le chauffage est assurée avec un poêle à granulés situé dans la pièce à vivre.

Le bien dispose également d’un autre atout : une réserve d'eau de 5000L
Vous avez la place de stationner vos véhicules également dans la cour, aisément.

Si vous êtes à la recherche d’un bien sans travaux, facile d’entretien, au calme... cette maison est faite pour vous ! Et pour vos désirs de location saisonnière, elle béneficie du label "Eco Gîte"

Votre conseil : Audrey ESCHALIER 06.98.71.81.22

Honoraires de l'agence à la charge du vendeur.

Un bien sélectionné par Botella et fils Immobilier depuis 1989.

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