Vente exclusive !

Un village qui va de l’avant avec tous commerces à proximité immédiate...

Vous êtes dynamique, punchy, vous avez du tempérament ? Vous allez aimer Saint-Paulet de Caisson ! A deux pas de l’Ardèche et en lisière de la forêt de Valbonne, ce grand village pétri d’histoire se distingue depuis toujours par une vitalité remarquable. Amateurs de patrimoine, la chapelle Sainte-Agnès et la Chartreuse de Valbonne s’offrent à vous. Adeptes de nature et de randonnées : rendez-vous en forêt de Valbonne. Avis à tous : Saint-Paulet de Caisson est réputé pour la qualité de son accueil et le sens de la fête partagé par ses habitants tout au long de l’année.

Au calme, dans un quartier résidentiel, venez visiter cette belle contemporaine (2018) implantée sur un terrain clos, piscinable et joliment paysagé. L'accès à la propriété s'effectue par un portail automatisé desservant une zone de parking en béton désactivé.

Une construction en parfait état, de bonne facture édifiée de plain pied.

Une confortable pièce à vivre de 42m² comprenant une cuisine équipée et meublée avec ilot central ouverte sur une salle à manger avec salon, le tout donnant sur deux terrasses à l'extérieur agrémentées de deux pergola dont une bio-climatique d'environ 18m².
A la suite, une arrière cuisine buanderie de 10,15m², toilettes séparées, une chambre avec placard en suite d'environ 18m² avec salle d'eau (doche italienne) et toilettes et deux autres chambres avec placards de 12,60 et 11,40m² et une salle d'eau de 5,40m² avec douche italienne.

Côté pratique, un garage attenant avec portail automatisé d'environ 28,80m² comprenant une mezzanine et un atelier isolé. Abri jardin sur dalle béton.

Chauffage central performant en gainable réversible avec des sèches serviettes soufflant dans les sanitaires.
Double vitrage anthracite avec volets automatisés.
Production en eau chaude avec un ballon thermodynamique.

DPE en cours de réalisation.

Un bien rare sur le marché de la vallée de la Cèze, dans un écrin d'authenticité et de nature préservé.
Balades pédestres, à VTT ou à dos de cheval, dans la garrigue peuplée de menhirs, dolmens et bancelles, baignades ou virées en canoë dans la rivière aux rives luxuriantes, une large palette de plaisirs naturels.

Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908).
Honoraires à charge du vendeur.
Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier à Goudargues.
Réf 857 BF