Vente exclusive !

Entre la Cité Renaissance Barjac et la belle estivale Vallon Pont D'Arc. Vagnas est doté d'un patrimoine particulièrement riche et varié. Situé un peu à l'écart de l'afflux touristique, le village dispose d'une école et de quelques commerces...

Venez visiter votre prochaine acquisition, une construction neuve (2026), vendue clos et couvert, de plain-pied avec le charme de 3 faces en pierres !

L'ensemble des travaux effectués de gros oeuvre est couvert avec la souscription d'une assurance dommages ouvrage comprenant de fait les décennales adéquates.

Une parcelle de terrain piscinable d'environ 600m².

Construction conçue sur la base de la dernière règlementation thermique (RE 2020), offrant une surface habitable exploitable d'environ 80m² avec plan intérieur, comme suit :

Une pièce à vivre de 36m², 3 chambres de 10,60m² chacune, une salle d'eau de 6,70m², toilettes séparées.

Possibilité de créer une terrasse à la charge des acquéreurs et en sus du prix de vente.

Côté pratique, un garage attenant d'environ 15m² communiquant avec la pièce à vivre.

Maison vendue avec viabilités (eau de ville, électricité, tout-à-l'égoût)
Compteur eau de ville installé et connection au réseau du tout-à-l’égout effectué par le vendeur.

Réservation effective à la fibre (télécom) à cabler par l'Acquéreur.
La pose du compteur électrique du bien vendu sera à la charge et aux frais exclusifs de l'Acquéreur ainsi que la taxe locale d'équipement.

A noter qu'il faudrait compter pour achever les travaux par des artisants une enveloppe financière approximative entre 50. et 60.000 euros, éléments constitués d'un prévisionnel complet de la part du vendeur.
En fonction de la qualité des matériaux et d'éventuels travaux réalisés par l'acheteur, ce prévisionnel pourrait-être revu à la baisse ou la hausse.

Le projet étant réalisé par la SAS JEROME BRUGUIER, partenaire de l'agence Botella et Fils, celle-ci pourrait vous conseiller pour votre prise en main des travaux intérieurs.

https://g.co/kgs/APzUT7Z ou sur google SAS JEROME BRUGUIER

Une livraison hors d’eau telle que décrite envisagée à l'automne 2026.

Agréable vue dégagée sur la campagne.
Diverses randonnées pédestres et VTT sont possibles autour du village, pour admirer ses paysages agricoles ou les vestiges de l'ancien prieuré du Monastier.

Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908).
210.000 euros honoraires agence inclus dont 10.000 euros ttc de frais d'agence à la charge de l'Acquéreur, prix hors honoraires de 200.000 euros.
Frais de notaire réduits car vente par un professionnel.

Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac.
Réf 10715