L'agence Botella et Fils Immobilier vous propose en exclusivité cette demeure de village, située aux portes des Gorges de l'Ardèche à proximité de Vallon Pont d'Arc!

Cette authentique maison offre un beau potentiel, avec une surface habitable d'environ 130m², de superbes combles aménageables de 60m², et des dépendances...

Vous bénéficiez également d'une cour intérieure, d'une terrasse au premier étage, ainsi qu'un patio en partie couvert.

A ce jour, cette demeure de village est constituée en rez-de-chaussé, d'une vaste entrée/salon, d'une arrière cuisine, d'une salle d'eau et toilettes, et d'un grand séjour vouté. A l'étage vous découvrez trois chambres dont une avec cheminée, une salle d'eau avec WC et une agréable terrasse qui vous mène à une seconde partie habitable offrant deux pièces.

Vous pouvez encore aménager la totalité des combles d'une surface d'environ 60m² !

Ce bien est a rénover entièrement, toiture comprise. Les menuiseries de la partie principale ont été changées en double vitrage PVC.

Beau potentiel pour cette propriété située au coeur d'un superbe village ardéchois, et à proximité de la cité Renaissance de Barjac...

Un bien sélectionné par Botella et fils, depuis 1989. Honoraires à la charge du vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Votre conseil : Caroline Desmeures au 06 35 36 32 44 - Réf.10437